Murs de boutique - Logements résidentiels loués - 168m² - Abbeville

Description

À Abbeville (80100), cet immeuble de rapport de 168 m² est proposé au prix de 283 500 € et génère 30 468 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 10,70 %. Un niveau de rentabilité attractif pour un investissement locatif, avec une taxe foncière de 5 772 €, dont 919 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

L’immeuble comprend six logements : quatre lots dans le bâtiment sur rue — deux studios et deux T3 — ainsi que deux maisons de type T2 et T3 dans la cour intérieure. Chaque logement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, facilitant le suivi des consommations. La diversité des typologies et la répartition des logements offrent une base locative répartie entre plusieurs lots.

Situé à Abbeville, le bien s’adresse à un investisseur recherchant un immeuble entièrement dédié à l’habitation et déjà générateur de revenus locatifs. Il est classé D pour la performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre ; les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 3 300 € et 4 510 €.

Caractéristiques

Informations financières