Murs de boutique - 297m² - Abbeville

Description

Découvrez cet immeuble à usage d'habitation et commercial situé à Abbeville, offrant une rentabilité exceptionnelle de 10,20 % avec un loyer annuel de 30 000 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare grâce à ses revenus locatifs solides générés par deux locaux professionnels et deux appartements, tous loués et en bon état général. La rentabilité est d'autant plus attractive compte tenu de la récente rénovation qui a amélioré l'efficacité énergétique du bâtiment, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur et une isolation extérieure performante.

La stabilité du locataire est assurée par des baux en cours pour les locaux commerciaux et les appartements, offrant ainsi une sécurité financière pour l'investisseur. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités et des axes de transport, renforce son attrait et sa valeur sur le marché. Les locaux professionnels, d'une superficie de 55 m² et 90 m², sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, ce qui leur confère un avantage supplémentaire sur le marché locatif. Les appartements, un F3 et un F4 duplex, sont également bien agencés et confortables, garantissant une forte demande locative.

Caractéristiques

Informations financières