Murs de boutique - Deux locaux commerciaux loués, activités non précisées - 292m² - Abbeville

Description

Situé à Abbeville, cet immeuble de rapport de 292 m² constitue une opportunité d’investissement attractive, affichant un rendement annoncé de 10,30 % sur la base d’un prix de 294 000 € et de loyers annuels de 30 324 €. Entièrement loué, il procure des revenus immédiats et diversifiés grâce à deux locaux commerciaux et deux logements d’habitation. La majorité de la taxe foncière liée aux commerces est récupérable auprès des locataires, contribuant à la maîtrise des charges.

Les deux locaux commerciaux, d’environ 55 m² et 86 m², bénéficient d’accès adaptés aux personnes à mobilité réduite et de portes coupe-feu ; le plus grand dispose d’un DPE classé B. À l’étage, un duplex d’environ 81 m² et un appartement T3 d’environ 70 m², doté d’un balcon, complètent l’ensemble. Les logements sont également loués, avec des DPE classés C pour le duplex, et l’immeuble est raccordé à la fibre optique. Sa situation à Abbeville et la complémentarité entre commerces et habitation offrent une diversification appréciable des revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières