Question 1

Pourquoi les murs de pharmacie sont-ils un bon investissement à Nice ?

Accepted Answer

Les pharmacies sont des commerces réglementés avec un monopole de distribution. Le locataire pharmacien est généralement très solvable et les baux sont longs. à Nice, c'est un investissement de premier choix.

Question 2

Quel rendement pour des murs de pharmacie occupés à Nice ?

Accepted Answer

Le rendement se situe entre 4 % et 7 %. Les pharmacies des quartiers de Vieux-Nice, Jean-Médecin, Carré d'Or, Port à Nice sont particulièrement recherchées et offrent une grande sécurité.

Question 3

Les murs de pharmacie sont-ils faciles à relouer ?

Accepted Answer

Oui. En cas de départ du locataire, la licence pharmaceutique attachée au local facilite grandement la relocation. Le nouveau pharmacien reprend le bail existant.

Question 4

Quelles sont les contraintes spécifiques des murs de pharmacie ?

Accepted Answer

Les locaux doivent respecter les normes d'accessibilité, de surface minimale et de stockage des médicaments. Ces contraintes valorisent le bien car elles limitent la concurrence.

Question 5

Quel budget pour des murs de pharmacie à Nice ?

Accepted Answer

Les murs de pharmacie à Nice se négocient généralement entre 200 000 € et 800 000 € selon l'emplacement dans Vieux-Nice, Jean-Médecin, Carré d'Or, Port et le chiffre d'affaires du locataire.

Murs de pharmacie occupés à vendre à Nice

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