Question 1

Quel rendement attendre de murs de café ou bar occupés à Angers ?

Accepted Answer

Les murs de café et bar occupés à Angers offrent un rendement de 6 à 9 %. Les emplacements dans Centre-ville, Doutre, Saint-Serge, Belle-Beille sont particulièrement recherchés pour leur flux piéton.

Question 2

Les cafés et bars sont-ils des locataires fiables ?

Accepted Answer

Un café ou bar bien situé à Angers bénéficie d'une clientèle de quartier fidèle. Les établissements de Centre-ville, Doutre, Saint-Serge, Belle-Beille profitent d'un flux constant.

Question 3

Quelles contraintes pour un local de café ou bar ?

Accepted Answer

Le local doit disposer d'une licence de débit de boissons, d'une terrasse éventuelle et respecter les normes d'isolation phonique. Ces contraintes valorisent le bien.

Question 4

La licence de débit de boissons est-elle un atout ?

Accepted Answer

Oui, la licence IV est un actif rare et très recherché. Un local avec licence vaut significativement plus qu'un local sans, ce qui protège votre investissement.

Question 5

Quel budget pour des murs de café à Angers ?

Accepted Answer

Les murs de café ou bar à Angers se négocient de 100 000 € à 500 000 € selon l'emplacement dans Centre-ville, Doutre, Saint-Serge, Belle-Beille et la présence d'une terrasse.

Murs de café et bar occupés à vendre à Angers

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Questions fréquentes

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